Descrizione

Proponiamo in vendita complesso industriale di totali 8400 mq circa suddiviso in 2800 mq circa di parte coperta che comprende area operativa oltre ad uffici e 2 appartamenti uso foresteria, con annessa area esterna di 5600 mq circa.

Superficie lotto: 8363,78 mq

Superficie coperta: 2744,51 mq

Superficie scoperta: 5619,27 mq

Superficie sviluppata Slp: 3534,68 mq

UNITA’ 1: Appartamento custode Superficie commerciale 117,20 mq Classe energetica sub 13: “G”

UNITA’2: Appartamento custode Superficie commerciale 90,00 mq Classe energetica sub 14: “G”

UNITA’ 3: Fabbricato industriale Superficie commerciale: 4809,51 mq

PIANO TERRA Uffici: superficie sviluppata lorda = 387 mq

Officina: superficie sviluppata lorda= 850,08 mq

Tettoie: superficie sviluppata lorda = 919,44 mq

Spogliatoio: superficie sviluppata lorda = 105,62 mq

Uffici/servizi: superficie sviluppata lorda = 127 mq

Corte esclusiva: 5619,27 mq

PIANO PRIMO Uffici: superficie sviluppata lorda = 502 mq

Deposito: superficie sviluppata lorda = 134,50 mq

SOPPALCO Superficie sviluppata lorda = 176,40 mq

PIANO SEMINTERRATO Uffici: superficie sviluppata lorda = 215,25 mq Classe energetica sub 18 zona A: “E” Classe energetica sub 18 zona B: “G”Classe energetica sub 18 zona C: “F”

Localizzazione: Zona Industriale di Brescia Sud, a pochi chilometri dalla tangenziale Ovest di Brescia e l’autostrada A4 Torino-Trieste. Il complesso è stato realizzato nel 1996 con struttura a travi e pilastri in cemento armato e risulta suddiviso in due corpi principali. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Il lotto presenta edificabilità residua. Il prezzo è da intendersi iva esclusa (tipicamente aliquota pari al 22%). La proprietà si rende disponibile all’applicazione del reverse charge IVA.

Dettagli dell'immobile

Posizione

Brescia via Ghislandi, 45